你想在哪买房——为何兰州的购房者更看好城关和安宁

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27

  2017年2月8日,小方曾在官方微信发布过一篇名为《2017年2月兰州新房价格表 看看你还能买得起哪里?》的文章,文中对2017年2月兰州最新在售楼盘价格进行了整理,而广大网友也纷纷积极参与,在后台进行了主题为“最想在哪个区域买房”的投票活动。


  截止2月12日,后台参与人数共1006人,结果自然跟大家预想的一样:城关区、安宁区和七里河区名列前三,西固区、榆中县、兰州新区、永登县、红古区和皋兰县依次位列第四名、第五名、第六名、第七名、第八名和第九名。


  其中,城关区名列第一,投票463票,占比36%;安宁区名列第二,投票319票,占比25%;七里河区名列第三,投票215票,占比17%。西固区名列第四,投票77票,占比6%;榆中县名列第五,投票61票,占比5%;兰州新区名列第六,投票56票,占比4%;永登县名列第七,投票46票,占比4%;红古区名列第八,投票31票,占比2%;皋兰县则是排名最后,投票仅22票,占比2%。


  结合数据来看,排名靠前的区域占比很大,仅城关区、安宁区和七里河区就占据了78%的比重,而各区域占比也比后面几个区域高出一大截。单从结果来看,这仿佛都是在意料之中。


  城关区做为省会城市的中心城区,不仅发展较早,而且各方面配套也相对齐全,是购房者的置业首选,当然这是在经济能力允许的前提下。众所周知,城关区的房价是兰州各区域中最高的,而这高房价正是得益于它便捷的交通、完善的配套。


  据不完全统计,截止2015年,兰州城关区的大中型商场占兰州市80%,社会消费品零售总额占兰州市57.5%,第三产业发展占到兰州市的53.8%,项目总数占兰州市45%,投资总额占53%;电子商务交易额占兰州市交易规模的52%。


  除此之外,近几年城关区在招商引资方面也做出了一定努力。据了解,2014年兰洽会上,城关区共签约57个项目,总投资额约520亿元;2015年兰洽会上,城关区共签约60个项目,总投资额约413.66亿元;2016年兰洽会上,城关区共签约53个项目,总投资额约452.28亿元。这些数据都充分的说明城关区在城市发展中起到了至关重要的作用,不仅得益于它绝佳的区位优势,还取决于近几年的发展。


  如果购房者如愿将房子买到房价较低的区域,但是诸多生活上不便将是美好生活的最大阻碍。举个例子来说,本地人都知道,目前医疗环境较好、名声较大且已投用的医院全部集中在城关区,假如你生病了,连看医生都要费一番周折。


  不仅如此,其他区域的配套也一定没有城关区完善。比如想让孩子接受更好的教育,想享受更加便捷的交通,想拥有更好的资源,这些都是促使购房者看好城关区的因素。甚至开玩笑地说,在城关区有房的小伙是不是比在其他区域有房的小伙更抢手呢?


  除城关区之外,安宁区是近几年发展最快的新城区。近几年,兰州主城区开发已慢慢接近饱和,而作为兰州“宜居”的代名词--安宁,已逐渐成为购房与投资者眼中的另一块“宝地”。


  如果说,安宁是兰州楼市近年来发展速度最快、发展前景最好的地产板块,相信没有太多人会质疑。经济的不断发展,也让购房者对居住环境、区位优势等要求越来越高,置业安宁区也已成为众多购房者的共识。


  一提起安宁,很多人第一反应就是“学区房”,密集的教学资源让安宁地产板块散发着独特的魅力,在“让孩子赢在起跑线上”等口号逐渐深入人心的今日,学区房更是受到大众的争先追捧。虽然说生在学府旁,不一定就能就读于该学府,但浓厚的文化氛围无疑会成为越来越多人士的首选。


  同时,没有人愿意居住在车不通、路不平的区域内。交通对于当代人生活,可以说是前提,安宁居住区域的交通环境,也是吸引购房者的最大亮点之一。既有完善的交通网,还有比主城区更宽的马路,更不会限号,相信这也是购房者看好安宁的一大亮点。


  除了城关和安宁,七里河也是购房者较为中意的区域。七里河区作为兰州的中心城区,连接着兰州的东西,地理位置极其重要。


  随着西客站的建设以及未来地铁一号线的运行,七里河区的交通压力将得到大大的缓解。据规划,未来七里河区将形成以铁路客运为中心,集城市轨道交通、长途汽车、公交、出租车以及社会车辆等多种交通运输形式的多选择交通枢纽,周边将形成具有交通换乘、购物休闲、商业服务、配套完善等多种功能的繁华商业中心,带动其区域经济发展。


  几年前,七里河区在兰州市民的眼中是交通拥堵,环境差,基础设施不完善的城乡结合部。现如今,随着一大批项目的接连入驻,尤其以彭家坪和“两滩”为首,项目众多,为七里河的区域发展提供了很大动力。


  如此看来,购房者看好这三个区域并非没有理由,而是众多条件下的最佳选择。2017已经来了,要买房的你,做好准备了吗?

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