土拍的秘密|城南黄金中轴线,一脉钱路繁华

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27

成都土地市场变化远比想象来得快,房指数三季度报告显示,排名出让楼面价前十的两宗商业用地。相比之下,高新区以12800元/㎡和11200元/㎡的楼面价表现抢眼。上榜的住宅用地均保持了较高的成交溢价。




不难看出,国际城南第三季度的土拍楼面价持续走高。以12800/㎡11200元/㎡的楼面价杀进榜单前10如此高的楼面价加上承建成本以及区域成熟配套的支撑力,未来高新中和区域均价势必破2.5万元多大关。


我们再来看一组

成都10月楼市房价数据

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从上图我们可以看到,高新区房价26000元/㎡的均价问鼎成都区域榜首,国家政策支持,成熟的配套以及稀缺的土地拉升着城南房价环顾整个城南,更是无地可卖,沿着天府大道南下的楼价更是日渐飙升



据上图所示,天府大道沿线南下的楼价均已破万,而临近地铁沿线的价值更是不言而喻,更高者已破3万元大关。


沿着天府大道而下来到天府新区

我们再来看

一组天府新区的土拍价

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以保利为例:

保利以9600元/平米的楼面价拿下天府新区170亩地块,并无偿移交人才住房745套。



9600元/㎡的楼面价加上无偿移交的住房比例以及承建成本,未来5年房价势必翻番。成都楼市未来发展的前景不言而喻。

通过这些房价数据可看出,天府大道不仅代表着成都经济的黄金命脉也代表着成都房价的投资方向,简而言之,沿着天府大道沿线买房,无论是宜商、宜住、宜投资


项目地址:

天府大道中段500号

(地铁世纪城站B口前行100米)

项目电话:

028-82890000

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